Banreservas impulsa acceso a vivienda para dominicanos

Facilidades de financiamiento buscan ampliar el acceso, aunque persisten retos de asequibilidad.

Santo Domingo.– El Banco de Reservas (Banreservas) promueve iniciativas para facilitar que más dominicanos puedan adquirir una vivienda propia, mediante ferias inmobiliarias dirigidas tanto a residentes locales como a la diáspora. La estrategia, desarrollada en marzo de 2026 en ciudades como Nueva York y Massachusetts, incluye financiamiento de hasta un 90 % del valor del inmueble, plazos de hasta 20 años y asesoría personalizada, con el objetivo de reducir barreras de acceso al crédito habitacional.

La iniciativa forma parte de una política más amplia orientada a conectar la oferta inmobiliaria nacional con potenciales compradores, incluyendo dominicanos en el exterior. En la feria participan más de 30 desarrolladores con una oferta superior a 6,000 unidades habitacionales, entre apartamentos, casas y solares, lo que amplía las opciones disponibles en el mercado.

Sin embargo, el acceso a la vivienda continúa siendo un desafío estructural. En 2026, el precio promedio de una vivienda ronda los RD$6.4 millones, mientras que el déficit habitacional se estima en alrededor de 1.4 millones de unidades. Además, aunque existen incentivos como el bono de vivienda de bajo costo —con un tope cercano a RD$5.45 millones—, especialistas advierten que el poder adquisitivo de muchas familias sigue siendo insuficiente para acceder a financiamiento hipotecario.

Las autoridades y el sector financiero prevén expandir estas ferias a otros mercados internacionales, como España, mientras continúan promoviendo condiciones de crédito más accesibles. Banreservas reiteró que su meta es facilitar que más familias dominicanas puedan adquirir una vivienda, en coordinación con desarrolladores y políticas públicas de incentivo.